Lokal na sprzedaż (polkowicki, Polkowice)
Bardzo atrakcyjny lokal o przeznaczeniu:
- handlowo-usługowo- produkcyjno - mieszkalnym.
O powierzchni całkowitej około 580 m2 ,usytuowany na działce 844 m2 .
Położony jest przy jednej z głównych ulic Polkowic (ul. Chocianowska) - droga wojewódzka często uczęszczana.
W bliskiej odległości budowanej drogi ekspresowej S3. Budynek jest piętrowy .
Na parterze jest około 300 m2 powierzchni całkowitej.
Obecnie na parterze znajduje się dobrze prosperujący sklep.
Składający się z :
- jednej dużej sali sprzedaży ,
- pomieszczenia biurowego,
- gospodarczego,
- części mieszkalnej
Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię parteru o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku.
Schody zewnętrzne na piętro umożliwiają zachowanie odrębności obu lokali, w zależności od przyszłego przeznaczenia.
Na piętrze jest 280 m2 powierzchni użytkowej .
Planowany był tam komfortowy apartament o powierzchni 140 m2 z kominkiem i wysokości około 3m.
Z wejściem na niezależną 140 m2 salę balową na "specjalne okazje"
Można piętro przeznaczyć na każdy inny cel np.
- na duże mieszkanie (mieszkania),
- pokoje do wynajęcia,
- biura firmy,
- motel,
- hotel,
- spa,
- restauracje
Lub też po prostu zintegrować powierzchnię na parterze z powierzchnią na piętrze montując schody wewnętrzne, co daje dodatkowe możliwości stworzenia super obiektu o różnym przeznaczeniu ,w zależności od potrzeb kupującego .
Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię (np restauracji) o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku.
Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz piec kominkowy.
Został zrobiony drenaż opaskowy a deszczówka z rynien odprowadzona jest bezpośrednio do kanalizacji burzowej, dzięki czemu woda spływająca z 500 m2 dachu nie zalewa w czasie deszczu parkingu i terenu wokół budynku!
Wygodny, przestronny parking wyłożony jest kostką granitową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada 2 wysokiej jakości ceramiczne kominy spalinowe o średnicy 20 cm (największe), więc w przyszłości nie będzie problemu z podłączeniem innych urządzeń grzewczych lub gastronomicznych.
Istnieje możliwość przejęcia towaru oraz wyposażenia o znacznej wartości rynkowej. Rozpatrzone zostaną wszelkie poważne propozycje.
Na życzenie kupującego udostępniona zostanie baza danych wraz ze stanami magazynowymi oraz cenami zakupu i sprzedaży co otworzy praktycznie natychmiastową możliwość rozpoczęcia sprzedaży przez kupującego .
Do Rynku jest około 1000 m,w pobliżu McDonald s, Stacja Shell i inne punktu usługowo handlowe ,wraz z zabudowa mieszkalna.
Atrakcyjne położenie w pobliżu drogi Zielona Góra Wrocław i strefie ekonomicznej gdzie takie firmy jak .: CCC, VW, Oerlikon, Sanden, Corrugated Board, Ruda, Sitech, Rymid itd., itd
Zwiększa potencjał i atrakcyjność całej nieruchomości .
Serdecznie Zapraszamy do oglądania!Super Inwestycja!
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości , sprawdzenie zdolności kredytowej . Wynegocjujemy dla Ciebie najlepsze warunki kredytowe, zapewniając pomoc m.in. przy kompletowaniu dokumentów i podpisywaniu umowy gwarantuje opiekę i konsultacje również w trakcie całego okresu kredytowania
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.